Ceny mieszkań w Warszawie - aktualny (2019) raport cenowy SonarHome

Mieszkalnictwo, mieszkań Warszawie aktualny (2019) raport cenowy SonarHome - zdjęcie, fotografia

W pierwszej połowie średnia cena za 1 m² mieszkania w Warszawie niezmiennie wzrastała. Jak bardzo ceny podwyższyły się w tym roku? Czego spodziewać się po kolejnych miesiącach 2019 roku? Zapraszamy do zapoznania się z podsumowaniem przygotowanym przez SonarHome!

Ceny mieszkań w Warszawie w 2019 roku

W 2019 roku ceny mieszkań w Warszawie wciąż rosną. Eksperci zapowiadali stabilizację na rynku mieszkaniowym i faktycznie wzrosty w większości miesięcy nie były gwałtowne, jednak nie zapowiada się na to, aby ceny miały zacząć spadać. Od początku roku średnia cena 1 m² mieszkania w Warszawie podniosła się o 6.5%. 1 czerwca za 1 m² zapłacilibyśmy średnio 9875 zł, podczas gdy w styczniu było to 9272 zł za 1 m². Wszystkie miesiące poza marcem przyniosły delikatne podwyżki cen, jednak w marcu skok cen był znaczący: ceny podniosły się średnio o 375 zł.

Na razie nie zanosi się na to, aby ceny w Warszawie miały zacząć spadać. Według prognoz SonarHome cena 1 m² mieszkania na koniec 2019 roku powinna wynieść około 10 507 zł, a próg 10 000 zł zostanie przekroczony już w ciągu najbliższych dwóch miesięcy.

Aktualne ceny mieszkań w Warszawie dostępne pod adresem: https://sonarhome.pl/ceny-mieszkan/warszawa

Ceny w poszczególnych dzielnicach Warszawy w 2019 roku

Przez wszystkie dotychczasowe miesiące 2019 roku najdroższą dzielnicą miasta pozostawało Śródmieście. Na początku czerwca średni koszt 1 m² mieszkania w tej dzielnicy osiągnął już niemal 14 000 zł. Inne dzielnice, które niespecjalnie ustępują Śródmieściu pod względem wysokości cen, to Żoliborz, Mokotów i Wola.

Gdzie jest najtaniej? Po drugiej stronie tego zestawienia znajdują się trzy dzielnice, w których średnia cena 1 m² nie przekracza 7 000 zł: Rembertów, Wawer i Wesoła. W pierwszych miesiącach 2019 roku najtańszą dzielnicą Warszawy była Wesoła, potem jednak ceny zanotowały tam skok. Mianem najtańszej dzielnicy może się od kilku miesięcy pochwalić Rembertów.

Zróżnicowane oferty mieszkaniowe

Liczba ofert mieszkaniowych w Warszawie oscyluje obecnie w okolicach 15 000 i w porównaniu z poprzednimi miesiącami nieco wzrosła. Najwięcej ofert sprzedaży mieszkań znajduje się na Mokotowie, jednak w pierwszej połowie roku dużą ich liczbą mogło pochwalić się również Śródmieście, Praga-Południe i Ursynów. Wśród ofert sprzedaży mieszkań najwięcej jest lokali 2-pokojowych i 3-pokojowych. Możemy jednak również wybierać wśród mieszkań 4-pokojowych oraz kawalerek.

Ile mieszkanie czeka na nabywcę?

Obecnie średni czas aktywności oferty na rynku wynosi 167 dni – na sprzedaż mieszkania w Warszawie poczekamy więc średnio około 5,5 miesiąca. Na początku roku mieszkania zaczęły sprzedawać się nieco szybciej, jednak później czas ten co miesiąc wzrastał. Największy skok zanotował w marcu – ze 141 do 156 dni. Czas aktywności oferty różni się nieco w zależności od dzielnicy.

Inwestycje i najlepsze dzielnice

Na rynku mieszkaniowym w Warszawie czynionych jest obecnie wiele inwestycji. Jeszcze w tym roku ma zostać oddany do użytku szereg nowoczesnych osiedli, m.in. na Żoliborzu, Mokotowie, Wilanowie i w Pradze-Północ. Którą z kolei część miasta najbardziej cenią sobie mieszkańcy Warszawy? Za najbezpieczniejsze i najbardziej atrakcyjne osiedla uważane są Wilanów i Ursynów. Znajdziemy tam dużo terenów zielonych, rekreacyjnych, różnego rodzaju sklepy, a także szkoły i przedszkola. Osiedla te są również dobrze skomunikowane.

Prognozy na kolejne miesiące

Jeśli obecne trendy się utrzymają, już niedługo średnia cena 1 m² mieszkania w Warszawie przekroczy 10 000 zł, a wszystkie znaki wskazują, że tak właśnie będzie. Wciąż drożejące materiały budowlane, grunty i trudności w pozyskaniu pracowników nie pozwalają cenom spadać. Na szczęście wzrosty cen nie są już tak gwałtowne, dzięki czemu eksperci uspokajają, że nie grozi nam kolejny kryzys finansowy. Jeśli jednak zależy nam na tym, aby mieszkanie w Warszawie kupić jeszcze w tym roku, nie warto z tym zwlekać. Nawet gdyby pod koniec roku ceny spadły, nic nie wskazuje na to, aby miały być niższe od obecnych. Warto śledzić oferty w poszczególnych dzielnicach, ponieważ z miesiąca na miesiąc pojawiają się atrakcyjne nowości, czasem w bardzo okazyjnych cenach.

Pozostałe analizy cenowe dostępne również na:

l https://sonarhome.pl/raporty

l https://www.mieszkania.xyz/ceny-mieszkan/


 

Ceny mieszkań w Warszawie - aktualny (2019) raport cenowy SonarHome komentarze opinie

Komentarze mogą dodawać tylko zalogowani użytkownicy.




Reklama

Ogłoszenia PREMIUM

Chcesz coś sprzedać lub kupić, oferujesz usługi, szukasz pracownika lub pracy?

Dodaj swoje drobne ogłoszenie w naszym serwisie. Zapraszamy!

Dodaj ogłoszenie
Reklama


 Reklama


25 maja 2018 roku weszło w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 roku tzw. RODO. Nowe prawo nakłada na nas obowiązek uzyskania Twojej zgody na przetwarzanie przez nas danych osobowych w plikach cookies

Oświadczam, iż zapoznałem sie z Polityką prywatności i zgadzam się na zapisywanie i przechowywanie w mojej przeglądarce internetowej tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie zaszyfrowanych w nich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania z innych stron internetowych, serwisów oraz parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez iochota.pl, oraz ZAUFANYCH PARTNERÓW.

Administratorzy danych / Podmioty którym powierzenie przetwarzania powierzono

MPG Media Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawa 02-761, Cypryjska 2G

Cele przetwarzania danych

1.marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
2.świadczenie usług drogą elektroniczną
3.dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
4.wykrywanie botów i nadużyć w usługach
5.pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)


Podstawy prawne przetwarzania danych


1.marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
2.świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
3.pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych


Odbiorcy danych

Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, w tym podmioty ZAUFANI PARTNERZY, agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą

Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe

Więcej o zasadach przetwarzania danych w "Polityce prywatności"