14°C lekkie zachmurzenie

Za ile mieszkanie na Ochocie?

Ochota jest jedną z najdroższych lokalizacji stolicy. Przeciętna cena mieszkania na rynku wtórnym w tej dzielnicy to 638 300 zł. Od metra kwadratowego trzeba zapłacić średnio 8 750 zł. To aż 16% drożej niż choćby na Bemowie, gdzie zapłacimy około 7 520 zł za m2. Taniej jest też na sąsiadującej z Ochotą Woli (przeciętnie 8 290 zł za m2). Nie wspominając już o Włochach (7 310 zł za m2) i Ursusie (6 950 zł za m2). Droższą opcją okazuje się jednak Mokotów - tam stawka za metr kwadratowy własnego lokum wynosi średnio około 9 660 zł.


Najliczniejsze na warszawskiej Ochocie będą propozycje sprzedaży używanych lokali dwupokojowych, choć mieszkań trzypokojowych też będzie bardzo dużo na rynku. Najmniej ogłoszeń dotyczy obecnie kawalerek. Ten typ inwestycji także najmniej się opłaca. W porównaniu z M3, gdzie za metr kwadratowy zapłacimy średnio 8 610 zł i M4, gdzie przeciętna stawka wynosi 8 630 zł za m2, lokale jednopokojowe wydają się dość drogie ze swoją średnią ceną 9 000 zł za m2.


Najdroższe kawalerki z Ochoty mogą kosztować do nawet 920 000 zł i mieć powierzchnię do 72 m2. Większość tak kosztownych nieruchomości mieści się przy Filtrowej. Bardzo drogo potrafi też być na ulicy Kaliskiej (do 799 000 zł, przy metrażu około 90 m2) i Niemcewicza (do 790 000 za prawie 70 m2). Na Alejach Jerozolimskich lokum jednopokojowe zakupimy za sumę do 440 000 zł. A jeśli chodzi o najtańsze oferty, to możemy spodziewać się cen ofertowych już od 150 000 zł za 30m2 na Włodarzewskiej. Na Dwudziestolatków koszty zaczną się od 175 000 zł, a na Grójeckiej od 181 500 zł. Dość częste są tanie mieszkania przy Dalekiej. Tu spodziewajmy się wydatku około 182 000 zł (dla lokali o powierzchni do 17 m2).

Jeżeli interesują nas nieco większe mieszkania i pragniemy zainwestować w M3, to dysponujmy sumą przynajmniej 195 000 zł. Nie nastawiajmy się jednak na metraż większy niż 30 m2. Wśród niedrogich lokalizacji na terenie Ochoty znajdą się ulica Ceramiczna (ceny ofertowe od 220 000 zł), Korotyńskiego (od około 230 000 zł), Pawińskiego (240 000-250 000 zł dla mieszkań około 30 m2).  i Pruszkowska (od 245 000 zł). Natomiast najwyższych cen możemy spodziewać się na Drawskiej (nawet do 1 500 000 zł), Kaliskiej (najwyżej 1 250 000 zł), czy Mochnackiego (945 000 zł). Metraż apartamentów w tych rejonach to od 80 do 150 m2.

Jak donosi portal Domy.pl, nieruchomości trzypokojowe mogą być jeszcze droższe. Dla nich ceny ofertowe skończą się dopiero na 3 000 000 zł. Powierzchnia tak kosztownej inwestycji to nawet 240 m2. A najdroższa lokalizacja to ulica Mochnackiego. Wysokich kosztów zakupu spodziewajmy się też w przypadku apartamentów na Solariego i Bitwy Warszawskiej (2 200 000-2 500 000 zł), a także Filarowej i Staszica (do około 2 000 000 zł) przy metrażach od 90 do 140 m2. Natomiast niedrogie lokalizacje używanych M4 to przede wszystkim Opaczewska, Radarowa i Wiślicka, gdzie ceny ofertowe zaczną się już od 240 000 zł. Koszty za mieszkanie o  metrażu 40-46 m2 mogą wynosić mniej niż 350 000 zł także na Dickensa i Dwudziestolatków. Na Rakowcu (głównie na Baleya) stawki za nieruchomość o powierzchni 47 m2 zaczną się od 310 000 zł.

Za ile mieszkanie na Ochocie? komentarze opinie

  • gość 2017-08-16 15:01:08

    Ceramiczna to chyba na Białołęce jest :)

  • Wiera - niezalogowany 2017-09-15 15:15:02

    Myślę, że nie tylko lokalizacja, ale i standard mieszkania podnosi cenę. Z tego co wiem, to Grupo Lar ma całkiem niezłe mieszkania (nowe) w często promocyjnych cenach. I chyba coś jest na rzeczy, bo z drugiego etapu sprzedali już połowę mieszkań :)

  • Bruno - niezalogowany 2017-09-18 22:19:29

    Ceramiczna to Tarchomin. Za to Grójecka 216 jest na Ochocie. Fajne, nowe osiedle, czyli chyba warto zainwestować, jak się tak cenią w tych okolicach ;)

Dodajesz jako: Zaloguj się

Ostatnie video - filmy na iOchota.pl