Warszawska Ochota od dawna cieszy się dużąpopularnością wśród osób poszukującychmieszkania w stolicy. Czy warto nabyć nieruchomośćw tej dzielnicy?
Według raportu NBP, w pierwszym kwartale roku 2019 musieliśmyzapłacić średnio 8762 zł za mkw. zlokalizowanegow Warszawie mieszkania z rynku pierwotnego.
Jest to najwyższa średniaodnotowana od rozpoczęcia badań w 2006 roku.
Za używane mieszkanie wstolicy musieliśmy zapłacić nieco mniej - średnio 8400 zł/mkw. Wartopodkreślić, że ceny nieruchomości z rynku wtórnego są bardziej stabilne.
Dzielnica Ochota, położona w sąsiedztwie Mokotowa,Śródmieścia oraz Woli, umożliwia szybki dojazd do ważnych punktów miasta.Pomimo braku dostępu do stacji metra, dzielnica jest dobrze skomunikowana zcentrum. Dużym atutem są tereny zielone: Pole Mokotowskie, Park Szczęśliwickioraz Górka Szczęśliwicka. Z uwagi na obecność dużej ilości przedszkoli orazplacówek medycznych jest wybierana przez rodziny z dziećmi oraz osoby starsze.Bliskość uczelni wyższych (Uniwersytet Medyczny, Politechnika Warszawska)przyciąga również studentów.
Średnie ceny nowych mieszkańna Ochocie nie odróżniają się w większym stopniu od uśrednionych wartościdla całego miasta. W przypadku segmentu popularnego powinniśmy spodziewaćsię cen w granicach 8500-9000 zł/mkw. i jest to wartość nieco niższa wporównaniu z sąsiadującym Mokotowem. Niestety na Ochocie znajdziemy znaczniemniejszy wybór nieruchomości z segmentu Premium.
Analiza cen w odniesieniu do konkretnych lokalizacjidzielnicy wykazuje, iż najdroższe lokale spotykane są na Starej Ochocie,najtańszych mieszkań możemy się spodziewać na terenie Rakowca. To ostatnie osiedleoferuje wiele mieszkań pochodzących ze starego budownictwa tzw. wielkiej płyty– możemy tu znaleźć lokale, za które zapłacimy ok. 8000 zł/mkw.
Przykładowe oferty mieszkań nowych z Ochoty(z portalu RynekPierwotny.pl):
· Budynekwielorodzinny Lira Park, Szczęśliwice, stawki wynoszą od 8700 zł do 9900zł/mkw.
· RezydencjaBarska na Starej Ochocie została wyceniona na 10100 do 15600 zł/mkw.
· Mieszkaniaw projekcie Szczęśliwicka 42 mieszczą się natomiast w przedziale 10 800 do13 100 zł/mkw. 68-metrowe mieszkanie to wydatek blisko 800 tys. zł.
Podsumowując Ochota należy do atrakcyjnych lokalizacjiWarszawy. Wygodnie się tu żyje, a ceny są przystępne dla potencjalnychnabywców.
Materiał przygotowany przez eksperta portalu RynekPierwotny.pl
Myślę, że warto. Kilka ładnych lat mieszkaliśmy na Ochocie, ale los sprawił, że właśnie jesteśmy na etapie wyprowadzki do Krakowa i to tam teraz szukaliśmy mieszkania. I nie jest to łatwa sprawa szukać w obcym mieście, będąc jednak trochę daleko, ale udało się. Mąż uruchomił kontakty wśród dawnych znajomych i tak właśnie udało nam się znaleźć dewelopera. Potem, to już \"z górki\", bo wystarczyło po prostu przeglądnąć ofertę zaprezentowaną na stronie internetowej i w ten sposób znaleźliśmy nasze wymarzone mieszkanie https://www.superkrak.com.pl/wyszukiwarka-3d/apartamenty-kaskada-etap-3, apartamenty Kaskada, zresztą znajomi męża bardzo nam je polecali. Doskonałą lokalizacja z innymi częściami miasta, blisko kino i park wodny, co akurat jest ważne dla naszych dzieci. Jeszcze w sierpniu przeprowadzamy się, na początek niestety wynajmowane, a potem, jak już odbierzemy klucze, raz dwa się urządzimy i już będziemy na swoim :)
Ja myślę, że warto. Chociaż osobiście wolałbym dom, ale mieszkanie to też spoko opcja. Jednak zanim zdecydujesz się na zakup skorzystaj z porady adwokata, który zweryfikuje umowę kupna-sprzedaży, aby nie miała błędów i haczyków. Szukaj kogoś, kto specjalizuje się w tej dziedzinie. Pomóc może <a href="https://grabowicz-gajda.pl">adwokat nieruchomości</a>, który posiada odpowiednią wiedzę i doświadczenie.
