Reklama

Sękocińska 7 - małymi krokami do przodu

01/03/2024 03:41

A tak naprawę kłopot całego kwartału ulic: Sękocińskiej, Kaliskiej i Joteyki. Nikt nie powiedział, że będzie łatwo. Czasem trzeba pójść pod prąd z odwagą, determinacją, szukając kompromisów, niestandardowych rozwiązań a jednocześnie cały czas poruszając się w granicach prawa. Kiedy wychodziliśmy że współwłasności przy Grójeckiej byli tacy co pukali się w głowę i mówił że to 1.5 roku ciężkiej pracy a tak mało Mieszkańców. Dla mnie nie było znaczenia ilu, bo to moi Sąsiedzi.

Tutaj podobnie. Przedwojenny budynek mieszkalny, w którym usytuowanych jest 17 lokali mieszkalnych, w tym 5 zostało sprzedanych na rzecz najemców, oraz jeden lokal użytkowy. Przekazanie zarządu i administrowania budynkiem przy ul. Sękocińskiej 7 współspadkobiercy byłych właścicieli nastąpiło na podstawie Zarządzenia nr 1777/2008 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 23 czerwca 2008r. Zarządzenie to zostało uchylone Zarządzeniem nr 1366/2016 Prezydenta m.st. Warszawy z 1.09.2016r., jednak Zarządzenie to nie zawierało żadnych postanowień w przedmiocie utraty ważności podjętych wcześniej czynności, ani nie zobowiązywało do występowania o zwrot wydanych wcześniej budynków.
Wydanie nieruchomości spadkobiercom byłych właścicieli nastąpiło po uzyskaniu zaświadczenia Biura Spraw Dekretowych potwierdzającego, że budynek spełnia warunki określone w art.5 Dekretu, a wnioskujący o wydanie spadkobierca reprezentuje wymaganą większość udziałów w roszczeniach do nieruchomości. Wspólnota nie zgadzała się z takim rozstrzygnięciem.
Sprawa powyższa poruszana była na wniosek Wspólnoty zarówno na Komisjach Rady Dzielnicy Ochota, sesjach jak też na posiedzeniu Komisji Rozwoju Gospodarczego i Cyfryzacji Rady m.st. Warszawy. Chcąc rozwiązać zgłaszany problem związany z zarządzaniem nieruchomością, występowaliśmy już wcześniej do Biura Spraw Dekretowych z zapytaniem o wskazanie możliwego sposobu rozwiązania tej trudnej sytuacji. Z informacji uzyskanych z Biura Spraw Dekretowych wynikało, że postępowanie dekretowe dotyczące tej nieruchomości zostało zawieszone postanowieniem Prezydenta m.st. Warszawy nr 28/SD/2022 do czasu ustalenia następców prawnych.

Zważywszy na brak możliwości szybkiego zakończenia postępowania dekretowego, rozważaliśmy i analizowaliśmy wystąpienie z powództwem o wydanie nieruchomości budynkowej w części wydanej spadkobiercom byłych właścicieli. Sytuacja Wspólnoty była coraz trudniejsza granicząca z bankructwem. Przygotowaliśmy pozew o wydanie niesprzedanej części budynku przekazanej w 2012 r. spadkobiercy dawnych właścicieli bez oczekiwania na rozstrzygnięcie sądowe. Uzyskaliśmy zabezpieczenie księgi wieczystej Zależało nam, by pomóc Mieszkańcom.

Drugim problemem tej nieruchomości była wyłączona przez to z użytkowania altana śmietnikowa. Przeniesiono wtedy wszystkich do jednej przy Kaliskiej. 11 wspólnot do jednego śmietnika to było trudne. Zrobiliśmy zebranie, powołaliśmy nowy Zarząd. Podjęto uchwałę o odbiorze śmieci przez bramę Sękocińskiej 7. Ktoś powie mały krok, ale już coś do przodu, po tylu trudnych latach. Zawsze to ulga dla Mieszkańców i duży krok w prostowaniu trudnych spraw.