Czy pozwolenie na budowę budynku TBS jest zgodne z prawem?

inwestycje, pozwolenie budowę budynku zgodne prawem - zdjęcie, fotografia
Anna Szumowska - blog 26/11/2019 16:22

Takie pytanie postawiła w swoim liście otwartym do prezydenta radna naszej dzielnicy Dorota Stegienka

Jak się okazuje pozwolenie na budowę z 08.06.2017 r. zostało wydane na podstawie warunków zabudowy z 15.09.2011 r. Stało się tak, pomimo że dla tego obszaru od 23.03.2012 r. obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego rejonu ulicy Opaczewskiej. Wydane 6 miesięcy wcześniej (a więc w czasie, gdy już doskonale były znane zapisy projektu Planu Miejscowego) Warunki Zabudowy stoją w znaczącej sprzeczności – szczególnie w zakresie planowanej ilości miejsc parkingowych – z tym Planem co powoduje, że wydane pięć lat później Pozwolenie na budowę jest sprzeczne z postanowieniami tego Planu Miejscowego.

Radna Stegienka twierdzi, że „z art. 65 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wynika wprost, że z chwilą uchwalenia dla danego terenu planu miejscowego, wcześniej wydane decyzje o warunkach zabudowy powinny przez Organ, który je wydał, zostać wygaszone. Zwłaszcza jeśli ustalenia uchwalonego Planu Miejscowego znacząco odbiegają od wydanej uprzednio decyzji o Warunkach Zabudowy. W tej sytuacji nie można wydać pozwolenia na budowę na podstawie warunków zabudowy, które jako sprzeczne z planem miejscowym powinny ulec wygaszeniu. Biuro Architektury m.st. Warszawy miało na tę czynność pięć lat.

Rozbieżności między Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego a decyzją
o Warunkach Zabudowy są znaczące. Przykładowo wskaźnik liczby miejsc do parkowania w decyzji o warunkach zabudowy został zapisany jako 0,3-0,5 dla każdego z lokali mieszkalnych.
W Planie Miejscowym wskaźnik został podniesiony do wartości 1. W Pozwoleniu na Budowę przeniesiono wskaźnik z decyzji o Warunkach Zabudowy, zamiast z Planu Miejscowego.
Przyjmując wskaźniki opisane w planie miejscowym rejonu ulicy Opaczewskiej należy uznać, że zaprojektowana liczba miejsc parkingowych jest zbyt mała. Brakuje minimum 135 miejsc do parkowania, co w przypadku rejonu od dawna zabudowanego spowoduje paraliż komunikacyjny i zamianę przez okolicznych mieszkańców na miejsca parkingowe wszystkich wolnych skrawków podwórek, trawników, chodników dla pieszych itd.”

Inwestycja budzi wśród Mieszkańców dużo kontrowersji. W kwietniu 2019 roku odbyła się na Ochocie sesja specjalna poświęcona tej sprawie. Padało wiele pytań, które do dziś pozostały bez odpowiedzi. Na tej sesji radni zwrócili się do Prezydenta z prośbą o rozważenie możliwości zmiany lokalizacji planowanej budowy TBS. Niestety nie dostali odpowiedzi.

Zwracam się bezpośrednio do Pana Prezydenta, ponieważ moje wcześniejsze wystąpienia do jednostek Urzędu m.st. Warszawy nie spotkały się z należytą, poważną reakcją (swoją drogą Szanowny Panie Prezydencie, traktowanie przez urzędników miasta interpelacji i zapytań Radnych pozostawia wiele do życzenia). Z przykrością stwierdzam, że Dyrektor Biura Architektury i Planowania Przestrzennego pani Marlena Happach zdaje się nie brać pod uwagę, żeby nie powiedzieć - lekceważyć przywołane przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Tak wynika z pisma pani Dyrektor z 26.06.2019 r”. – pisze dalej w swoim liście radna Dorota Stegienka.

Ta sprzeczność z Miejscowym Planem może być dość łatwo skorygowana. Wystarczy przeprojektować rozbudowę garażu podziemnego, tak aby znalazły się brakujące 135 miejsc parkingowych.

- Zwróciłam się do Pana prezydenta z prośbą o spotkanie w tej sprawie tak abyśmy mogli przedstawić nasze argumenty. – powiedział nam radna.

Nie pozostaje nic innego jak czekać na odpowiedź Pana Prezydenta. Wszak prawo w tej materii jest pogwałcone z całą pewnością.

Reklama

Czy pozwolenie na budowę budynku TBS jest zgodne z prawem? komentarze opinie

  • L K 2019-11-28 23:27:15

    a jak miejsca parkingowe wyglądają dla inwestycji na ulicy Włodarzewskiej? Ktoś wydał pozwolenia na budowę bloków bez miejsc parkingowych na zewnątrz inwestycji. Zostało kilka domków jednorodzinnych i kwestia lat kiedy w ich miejsce powstaną bloki....

  • MA DMO 2019-11-29 07:51:05

    włodarzewska chyba była (na pewno w poczatkowym etapie) budowana jak nie było MPZP dla tego rejonu - nie wiem czy jest dzisiaj. TBS dostał pozwolenia na budowe gdy MPZP rejonu Opaczewska był uchwalony. prawo nie pozwala wydawać pozwolenia ba budowę na podstawie WZ gdy jest uchwalony MPZP. w przypadku TBS brakuje im bardzo dużo miejsc parkingowych w rejonie gdzie od dawna jest problem z parkowaniem.

Komentarze mogą dodawać tylko zalogowani użytkownicy.




Reklama

Ogłoszenia PREMIUM

Chcesz coś sprzedać lub kupić, oferujesz usługi, szukasz pracownika lub pracy?

Dodaj swoje drobne ogłoszenie w naszym serwisie. Zapraszamy!

Dodaj ogłoszenie
Reklama
 Reklama

25 maja 2018 roku weszło w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 roku tzw. RODO. Nowe prawo nakłada na nas obowiązek uzyskania Twojej zgody na przetwarzanie przez nas danych osobowych w plikach cookies

Oświadczam, iż zapoznałem sie z Polityką prywatności i zgadzam się na zapisywanie i przechowywanie w mojej przeglądarce internetowej tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie zaszyfrowanych w nich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania z innych stron internetowych, serwisów oraz parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez iochota.pl, oraz ZAUFANYCH PARTNERÓW.

Administratorzy danych / Podmioty którym powierzenie przetwarzania powierzono

MPG Media Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawa 02-761, Cypryjska 2G

Cele przetwarzania danych

1.marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
2.świadczenie usług drogą elektroniczną
3.dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
4.wykrywanie botów i nadużyć w usługach
5.pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)


Podstawy prawne przetwarzania danych


1.marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
2.świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
3.pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych


Odbiorcy danych

Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, w tym podmioty ZAUFANI PARTNERZY, agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą

Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe

Więcej o zasadach przetwarzania danych w "Polityce prywatności"