Reklama

Biurowiec przy Hankiewicza 2 - co dalej?

30/01/2023 03:11

Zgodnie z obietnicą sprzed kilku miesięcy wracamy do tematu biurowca przy ul. Hankiewicza 2. Przypomnijmy w skrócie. - 28 października 2022 r. doszło do oficjalnego przejęcia przez Urząd Dzielnicy Ochota biurowca usytuowanego przy ul. Hankiewicza 2. Tego dnia nastąpiło podpisanie protokołu przejęcia-przekazania nieruchomości. To był, niewątpliwie, bardzo ważny moment dla dzielnicy. Po wielu latach starań wreszcie się udało! Biurowiec zwyczajowo zwany GREEN HOUSE to 3-kondygnacyjny budynek biurowy, który oferuje ponad 2 900 m2 powierzchni biurowej. Obiekt zapewnia dostęp do około 75 naziemnych miejsc parkingowych. Powierzchnia typowego piętra wynosi około 1 110 m2. Budynek jest wyposażony między innymi w klimatyzację, podwieszane sufity i uchylne okna. Biurowiec przy Hankiewicza 2 został wybudowany w 1992 r. Obiekt oddalony jest od głównego dworca kolejowego w mieście (PKP Warszawa Centralna) o około 10 minut jazdy samochodem. Międzynarodowy Port Lotniczy im. Fryderyka Chopina mieści się w odległości 15 minut jazdy samochodem od nieruchomości. Trzeba przyznać, że to bardzo atrakcyjne położenie, a budynek ma ogromny potencjał!

Dzisiaj można już mówić bardziej konkretnie o planach zagospodarowania biurowca. Rozpoczęły się, właśnie, działania związane z planami przeniesienia na Hankiewicza 2 Ogniska Pracy Pozaszkolnej, które obecnie funkcjonuje przy Szkole Podstawowej nr 264 przy ul. Skorochód Majewskiego 17. OPP ma docelowo zająć całe piętro biurowca o powierzchni 450 metrów kwadratowych. Oczywiście, na adaptację powierzchni biurowej trzeba zabezpieczyć środki finansowe. W pierwszym etapie będzie wykonany projekt. Okres przewidziany na prace projektowe to 1.03.2023 r. – 30.08.2023 r. Kolejny etap to niezbędne prace w biurowcu pod kątem przystosowania powierzchni na potrzeby OPP (m.in. dostosowanie instalacji wewnętrznych i wiele innych prac remontowych oraz budowlanych). Przewidywany termin wykonania prac to 15.10.2023 r. – 31.12.2024 r. Szacowany koszt całego przedsięwzięcia to 1 664 000 PLN. Środki w tej wysokości muszą zostać zabezpieczone w Wieloletniej Prognozie Finansowej dla dzielnicy Ochota. Oczywiście niezbędne jest też przeprowadzenie ekspertyz. Wniosek w sprawie adaptacji pomieszczeń został złożony prze Dyrektor Ogniska Pracy Pozaszkolnej. Cała procedura musi być poprzedzona uchwałą Zarządu w sprawie przekazania powierzchni biurowej na potrzeby OPP. Dla Ogniska Pracy Pozaszkolnej nowa siedziba to szansa na dalszy rozwój, poszerzenie swojej oferty, ponieważ warunki lokalowe w takim przypadku odgrywają znaczącą rolę.

Trwa również rozeznanie na temat możliwości przeniesienia na Hankiewicza 2 Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami Ochota, mieszczącego się obecnie przy ul. Białobrzeskiej 11. W tym zakresie należy przeprowadzić ekspertyzę, co do opcji takiej operacji. Gdyby się okazało, że istnieje możliwość przeniesienia ZGN do biurowca przy Hankiewicza to trzeba będzie przeprowadzić procedurę analogiczną do OPP.

I jeszcze jedna niezwykle istotna kwestia. W przypadku przenosin ZGN na Hankiewicza 2 pomieszczenia po zakładzie przy Białobrzeskiej 11 mogłaby przejąć Biblioteka Publiczna dla dzielnicy Ochota, rezygnując z siedziby przy Grójeckiej 77, gdzie, niestety, z tytułu najmu pomieszczeń wnosi bardzo wysokie opłaty na rzecz Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Grójecka”.

Do tematu zagospodarowania budynku przy Hankiewicza 2 z pewnością wrócimy.