Reklama

Przetarg na zbycie mieszkania przy Wawelskiej 38/40

27/01/2023 02:42

W dzisiejszym artykule zajmiemy się sprawami mieszkaniowymi. A konkretnie lokalem nr 1A przy ul. Wawelskiej 38/40. W styczniu tego roku Zarząd Dzielnicy Ochota podjął uchwałę w sprawie ogłoszenia przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż w/w lokalu wraz z udziałem w prawie własności gruntu. Przetarg odbędzie się 28 marca 2023 r. o godzinie 10.00 w siedzibie Urzędu Dzielnicy Ochota przy Grójeckiej 17A, w sali konferencyjnej nr 121, na pierwszym piętrze. Termin składania ofert to 22 marzec 2023 r. do godziny 16.00. Cena wywoławcza – 1 462 760 PLN. Wadium w wysokości 146 276 PLN. Sprzedaż jest zwolniona z podatku od towarów i usług (VAT). Ważna informacja: regulamin przetargu jest dostępny w Biuletynie Informacji Publicznej m.st. Warszawy oraz serwisie internetowym: www.um.warszawa.pl/nieruchomości

A teraz trochę szczegółów dotyczących budynku i lokalu. Budynek Wawelska 38/40 znajduje się na obszarze, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Określenie sposobu i możliwości zagospodarowania może nastąpić wyłącznie w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Jest to budynek wielorodzinny, i co istotne, wpisany do rejestru zabytków. Dom został zbudowany w 1939 r. na terenie Kolonii Staszica, która wraz z zielenią, układem urbanistycznym oraz zespołem budowlanym została wpisana do rejestru zabytków. Ma trzy kondygnacje naziemne oraz jedną podziemną, dostęp do pełnej infrastruktury technicznej (wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, ciepłownictwo). Jest wyposażony w dojście i dojazd, ogrodzony, oświetlony. Budynek znajduje się w odległości około trzech kilometrów od ścisłego centrum Warszawy. W bliskim sąsiedztwie znajdują się żłobek, przedszkole, szkoła, wyższa uczelnia, szpital, kościół, park i skwer, obiekty sportowe i kulturalne. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Należy dodać, że atrakcyjność lokalizacji podnosi gęsta zabudowa handlowa w okolicy.

Przejdźmy do samego lokalu. Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju. Z lokalu jest wyjście do ogrodu i na betonowy taras, który może być przedmiotem dzierżawy. Lokal jest wyposażony w piwnicę. Lokal nr 1A znajduje się na parterze. Przypisany do lokalu udział gruntu wynosi 10088/51105 w częściach wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali wraz z takim samym prawem własności gruntu. Zaleca się, aby przystępujący do przetargu we własnym zakresie zapoznali się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości i możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania.

Zgodnie z przepisami obowiązującymi w Warszawie lokale o powierzchni użytkowej powyżej 80 metrów kwadratowych podlegają zbyciu w drodze przetargu. I z taką sytuacja mamy do czynienia w tym przypadku. Zbywając lokal 1 A przy Wawelskiej 38/40 dzielnica Ochota wyjdzie ze współwłasności we Wspólnocie Mieszkaniowej i nie będzie już musiała wnosić opłat eksploatacyjnych na utrzymanie nieruchomości oraz na fundusz remontowy.

Wydaje się, że jest to bardzo atrakcyjna oferta. Duże mieszkanie, kameralny budynek, świetna lokalizacja. Miejmy nadzieję, że znajdą się chętni na lokal 1A przy Wawelskiej 38/40.

Szczegółowe informacje pod linkiem:

https://smapa.um.warszawa.pl/mapaApp1/faces/oferty/ofertySprzedazSzczegoly.xhtml?myid=8211&city=true

W razie pytań kontakt do Wydziału Nieruchomości dla Dzielnicy Ochota: tel. 22 4439770, e-mail: ochota.wnd@um.warszawa.pl