Boisko przy Kolejówce - niekompetencja czy walka z duchem militarnym?

d blisko roku na terenie Zespołu Szkół dawnej „Kolejówki” stoi wybudowany budynek klubowy wraz z budynkiem szatniowym i infrastrukturą towarzyszącą boiska. Obiekty te pozostają jednak nieużytkowane i nie przekazane na stan szkoły, mimo że samo boisko zostało odebrane i oddane do użytkowania niemal natychmiast po zakończeniu robót. Budynki stoją puste, nie są użytkowane, a poniesione nakłady nie przynoszą żadnych korzyści – generują wyłącznie straty zamiast służyć uczniom i wielu szkółkom piłkarski z terenu Ochoty. 

Od miesięcy zadawane są pytania o przyczyny tak długiej zwłoki w zakończeniu inwestycji. Były one formułowane zarówno na posiedzeniach komisji, jak i podczas sesji Rady Dzielnicy. Pomimo publicznych deklaracji przedstawicieli Zarządu, że odpowiedź zostanie udzielona niezwłocznie po sesji drogą mailową, to odpowiedź nie nadeszła. Brak rzetelnej informacji i unikanie jednoznacznych odpowiedzi skutkują koniecznością sięgania po kolejne narzędzia – interpelacje oraz wnioski o dostęp do informacji publicznej.

W odpowiedzi na interpelację złożną przez radną Dorotę Stegienkę (Zawsze z Ochotą) Zarząd Dzielnicy wskazał, że w dniu 12 grudnia 2024 r. nastąpił odbiór robót wykonania budynku klubowego w ramach zadania inwestycyjnego „Modernizacja boiska na terenie Zespołu Szkół dawnej Kolejówki przy ul. Szczęśliwieckiej 56”. Ówczesny Naczelnik Wydziału Infrastruktury potwierdził w protokole odbioru, że roboty zostały wykonane zgodnie z umową i projektem, nie posiadają wad trwałych i mogą zostać oddane do eksploatacji zgodnie z przeznaczeniem. Na tej podstawie opłacono fakturę, a niewykorzystane środki finansowe przesunięto na realizację innych zadań.

Jednocześnie Zarząd wskazuje, że już 7 listopada 2024 r. Sanepid zgłosił siedem istotnych usterek, dotyczących m.in. niewłaściwych rekuperatorów, braku zaworów termostatycznych, braku pomieszczeń izolujących przy natryskach, braku przedsionka lub kurtyny powietrznej w budynku szatni oraz braku miejsca do spożywania posiłków. Część tych usterek – jak przyznaje sam Zarząd – nie może zostać usunięta bez ingerencji w strukturę obiektu, co wskazuje na poważne błędy projektowe. Mimo to dokumentacja została odebrana, zaakceptowana i przekazana do realizacji przez jednostki organizacyjne Dzielnicy.

Zupełnie inny obraz wyłania się z wyjaśnień osób bezpośrednio zaangażowanych w realizację inwestycji. Po zakończeniu robót Wykonawca – firma OMI Sp. z o.o. – zgłosił budynki do odbioru przez wszystkie wymagane służby. W ustawowym terminie pojawiła się jedynie kontrola Sanepidu. Kontrola PINB miała miejsce wcześniej, na etapie budowy boiska, po zawiadomieniu złożonym przez mieszkańców osiedla Boutiq Park, i nie wykazała żadnych nieprawidłowości. 

W toku postępowania Sanepidu wykonano badanie kamerą instalacji kanalizacyjnej, które potwierdziło jej prawidłowe wykonanie na odcinku objętym zakresem robót Wykonawcy. Jednocześnie ujawniono zator na odcinku kanalizacji pozostającym w gestii zarządcy obiektu – szkoły. Sanepid uzależnił wydanie pozytywnej decyzji od udrożnienia tego odcinka i przedstawienia ponownego badania wizyjnego. Informacja ta została przekazana dyrekcji szkoły, jednak przez niemal rok nie podjęto żadnych działań. Czyszczenie kanalizacji wykonano dopiero jesienią 2025 r., bez wymaganego badania kamerą.

Warto podkreślić, że Wykonawca – według informacji Inspektora Nadzoru – usunął wszystkie usterki wskazane przez Sanepid, które leżały po jego stronie. Ogólne twierdzenia o „złej i niezgodnej z przepisami dokumentacji” nie zostały dotąd poparte konkretnymi zarzutami ani analizą odpowiedzialności projektanta, który formalnie odpowiada za zgodność projektu z przepisami prawa. Dokumentacja ta była również przedmiotem analizy Wydziału Architektury i Budownictwa.

Wcześniej przedstawiciele Wydziału Infrastruktury nieśmiałą próbę wiązania braku odbioru budynków z kwestią wykupu działki od dewelopera znajdującej się jakieś 50 m od inwestycji. Jednak nikt nie chciał się pod tym podpisać. Są to dwie odrębne sprawy, które nie powinny służyć jako pretekst do odsuwania zakończenia inwestycji. Dziś zasadnicze pytanie pozostaje bez odpowiedzi: co przez blisko rok stoi na przeszkodzie w odbiorze budynków, przekazaniu ich szkole i rozpoczęciu użytkowania obiektu, który formalnie został odebrany i opłacony?

Urzędnicy z Wydziału Infrastruktury są niekompetentni ( z wydziału odeszło pięciu kluczowych inżynierów, którzy nie podpisali by się pod taką odpowiedzią tylko dawno doprowadziliby do eksploatacji tego bardzo potrzebnego obiektu), ale czy aż tak. Nawet średniej klasy hydraulik potrafi udrożnić rurę kanalizacyjną i wykonać kamerowanie.

Wydaje mi się, że blokowanie tego obiektu nie jest przypadkowe. Jeszcze w czasie inwestycji rządzący obecnie w dzielnicy lewicowi aktywiści usiłowali za wszelka cenę zablokować tę inwestycję. Dzisiaj nadzorują wszelkie inwestycje (czy raczej ich brak).Wszak jena z ideolożek tego ruch Profesor Magdalena Środa uważa, że piłka nożna jest źródłem wojen na świecie. Przez nią rodzi się nacjonalizm, wyrasta kibolstwo i podtrzymywany jest duch militarny. Jej zdaniem te procesy zachodzą już na "orlikach". Chyba na koniec tej głupoty przyjdzie nam poczekać.

Czytaj również: