Na Okęciu wieje znad Bosforu

Ulica Leżajska 1. Zadbany, niewielki budynek zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową u zbiegu ulic Leżajskiej i Solińskiej na Okęciu. Znajduje się tutaj 10 mieszkań, na parterze lokal użytkowy. Ostatnio mieszkańcy tego domu otrzymali zawiadomienie z Wydziału Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Włochy o wszczęciu na podstawie art. 11 d ust. 5 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. – o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 1363) postępowania w sprawie wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, polegającej na rozbudowie drogi publicznej -  ul. Solińskiej, w tym budowę jezdni, chodników i zjazdów w pasie drogowym ul. Solińskiej z odwodnieniem, oświetleniem i infrastrukturą towarzyszącą w rejonie skrzyżowania z ul. Leżajską. Inwestorem przedsięwzięcia jest Prezydent. M. st. Warszawy.

Mieszkańcy trochę zdziwieni zainteresowali się sprawą. Otóż okazało się, że w zawiadomieniu zostały wymienione również działki należące do członków Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Leżajskiej 1, co potwierdzają zarówno akty notarialne indywidualnych właścicieli, jak i wpisy w księgach wieczystych. To fakt, absolutnie, niezaprzeczalny. Z tego wynika, że  ul. Solińska stanowi drogę publiczną, ale nie w całości, ponieważ część działek, na których jest usytuowana (od strony południowej gdzie się kończy, albowiem jest to tzw. „ślepa” ulica) należy do Wspólnoty Mieszkaniowej Leżajska 1. Jest nawet oznakowanie: „droga wewnętrzna”, o czym chyba ktoś w Wydziale Architektury i Budownictwa zapomniał, albo nie zapoznał się szczegółowo ze stanem faktycznym. Może nie przeprowadzono wizji lokalnej? I robi się ciekawie. Planowana jest, między innymi, zmiana organizacji ruchu. Ulica Solińska ma się stać dwukierunkowa, co,  raczej mieszkańcom się nie podoba. Nie dziwię się. – To jest wąska uliczka, jej przepustowość w przypadku wprowadzenia ruchu dwukierunkowego może zostać znacząco ograniczona. Dodatkowo skrzyżowanie z ul. Leżajską może stać się miejscem niebezpiecznym, ze względu na ograniczoną widoczność.

Skąd te pomysły? - Wszystko jest związane z planowaną inwestycją mieszkaniową (deweloperską). Ma tutaj powstać budynek z 60 mieszkaniami, 67 miejscami parkingowymi w garażu i 6 na zewnątrz.

Otóż 29 lipca 2020 r. została zawarta umowa dotycząca ustalenia szczegółowych warunków remontu drogi publicznej, – części ul. Solińskiej w Warszawie, w celu polepszenia usługi komunikacyjnej terenów inwestycji niedrogowej pomiędzy Miastem Stołecznym Warszawa, reprezentowanym przez Burmistrza Dzielnicy Włochy - Jarosława Karcza i Zastępcę Burmistrza Dzielnicy Włochy – Monikę Kryk, a firmą SONO DEVELOPMENT I Sp. z o.o., reprezentowaną przez Prezesa Nazima A. i Mieczysława M., zwaną dalej inwestorem. W umowie ustalono m.in., że miasto wyraża zgodę na złożenie przez inwestora oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością miasta na cele budowlane oraz prowadzenia procedury budowlanej na podstawie niniejszego oświadczenia. Jednocześnie strony ustaliły, że inwestor będzie uprawniony do przeniesienia wspomnianego wyżej prawa na rzecz osoby lub podmiotu realizującego prace projektowe, wskazanego jednostronnie przez inwestora. Miasto zobowiązało się do nieodpłatnego udostępnienia inwestorowi drogi w celu jej przebudowy od dnia zawarcia umowy do dnia jej wykonania, jednak nie później niż do 31.12.2024 r.

Reasumując, wyjaśniło się, że chodzi o przygotowanie dojazdu do planowanej inwestycji mieszkaniowej, którą zamierza zrealizować firma SONO DEVELOPMENT I. Czyli właśnie ta firma jest faktycznym inwestorem. I wszystko wskazuje na to, że zaplanowano wjazd na teren przyszłej posesji przebiegający przez działkę, której dysponentem jest Wspólnota Mieszkaniowa z ul. Leżajskiej 1. Chwilową (a może nie tylko chwilową) przeszkodą mogą się też okazać znajdujące się na jednej z działek garaże, wybudowane wiele lat temu ze środków własnych ich użytkowników. Sytuacja wydaje się być z jednej strony patowa, z drugiej rozwojowa.

Cofnijmy się trochę w czasie. – Jest październik 2019 r. O dzielnicy Włochy robi się głośno. Media obiega informacja o aresztowaniu burmistrza Włoch Artura W. i tureckiego biznesmena Sabriego B. Zarzuty – przyjmowanie i wręczanie korzyści majątkowych. Areszt tymczasowy dla obydwu, odwołanie burmistrza. - Wszyscy to pamiętamy. Teraz, przy okazji sprawy ul. Leżajskiej, staram się zebrać jak najwięcej informacji  dotyczących planowanej inwestycji. Zaglądam do danych w Krajowym Rejestrze Sądowym i robi się ciekawie …, ale o tym następnym razem. Już wkrótce.

Czytaj również: